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巴曙松:明年首季楼市下滑可能性大
汝城房产网 www.ruchengfc.com 更新:2011-09-19  来源:财新网

届时楼盘竣工面积和销售面积的缺口将达到峰值,且此轮紧缩力度持续时间较长

【财新网(微博)】(实习记者 吕凯霏)国务院研究中心金融研究所副所长巴曙松(微博)认为,房地产市场在明年一季度下滑的可能性较大。

9月17日在深圳大学城清华大学园区举行的世纪清华珠江论坛上,巴曙松说,假定明年一季度所有政策变量不变,仍维持当前的紧缩力度和经济环境,2009年、2010年开工的房地产项目,到明年一季度竣工面积和销售面积的缺口会达到峰值。若政策不作变化,那个时候房市应该会出现价格调整。

他又表示,这一轮紧缩持续的时间会比想象的长,因为保障房建设对冲了楼市下滑对经济的负面影响,所以紧缩力度可以一直保持。目前很多房地产上市公司销售业绩开始下滑,但房地产的调整表现出的很可能不是价格大幅下调,而是行业内的整合。

论坛上,在谈对房地产的看法时,巴曙松还幽默地表示,“微博上有一句话,学中医的不要轻易去看人家有什么毛病,这个病可能很复杂;搞经济的不要轻易谈房地产,老说老错。”

就中国宏观经济政策走向,巴曙松称眼下的经济环境为“无近忧,有远虑”,表示大规模刺激计划后,信贷投放需回归正常水平,今明两年则有可能出现经济软着陆来消化通胀。

他也表示了对局部超调的担心。领导决策会过分看重CPI。而经济增速回落,首先表现在GDP和M1、M2货币供应量的回落上,过一段时间CPI才体现出,最后是PPI,所以每次紧缩一定要紧到CPI回落到一定程度才松手,而这时候GDP已经回落太长,所以有可能紧缩过头了。

吕凯霏

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