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刚需买房者,永远都是今天买比明天买好!
汝城房产网 www.ruchengfc.com 更新:2017-08-14  来源:北京时间

在电影《功夫》里,十二路谭腿、五郎八卦棍、洪家铁线拳,这三位赫赫有名的高手,却在贫民窟苟延残喘,勉强维持生计。一个做了搬运工,一个开了小面馆,一个成了裁缝,三人共同的特点是连房租都付不起。

而同是武林高手的包租公和包租婆啥也不干,日子却过得很滋润,而他们最大的特点是拥有了几套房,所以同是武林高手,他们却明显说话更硬气,甚至可以对租住客大吼大叫。

很显然,从这个片段可以看出:有本事和活得好没什么关系,置办物业才是生存的王道。看似肤浅,但结合当下的情形而看,又不得不承认确实有几分道理。

近十年来,房价一直在上涨,没有停留一会半刻等着某些人。平日里就常听到有人感叹:曾经这一片荒无人烟,可如今房价多少多少,如果当初早点买房就好了。

虽然楼市调控政策出了很多,但是人们买房的热度却没有因此而减少。归其原因,主要有三点:

人生大事都与房子有关

房子本身不是刚需,但婚姻、孩子、教育,决定了房子的刚需存在。中国人传统观念将房产和婚姻绑定,学区制度将房产和教育绑定,造成房产刚需;可以说刚需是可以由观念和制度创造出来的。

没有房子,我们就很难结婚;没有房子,孩子在择校上就很无奈;没有房子,不管身在何处都没有归属。

租房子没有安全感

在欧美很多国家,法律高度保障租房者的利益,一套房子可以租很久,而且房东不可以随便把租客赶走。而在中国呢?虽说民风淳朴,但是涨房租,说不租就不租也是常有的事。

房东一句话,就能决定你明年是不是有家可归。租个房子总是担心下一秒自己是否还能住下去,于是一次次搬家成了常态,而每一次搬家累得不仅是人,更是心。

没有房子不敢说是本地人

很多人,在外地待了10年,很爱所在的城市,但因为没有房子,没有办法理直气壮说自己是本地人。对于那座城市,只能是一场单恋,住在出租屋里,很难有切切实实的归属感。

很多时候,房子就是尊严。“我比你长得好看”、“我比你学历高”、“我比你工作努力”都轻易被“可我有房”一句话打败。

买房,成了评价一个人成功与否的重要标志,甚至于成了择偶标准的及格线,长期霸占着各种家庭伦理剧的热门话题榜。

而说到买房,印象最深的是多年之前看《蜗居》,里面有一段现实情景描写的非常深刻:海萍想买房子,一直在看却迟迟未入手,谁知等着等着房价一天比一天涨得厉害,终于下定决心买了,定金都交了,房东又以涨价为理由不想卖了。

对于刚需购房者来说,现在不买,未来还是要买房,因为有需求。但是,早买早受益,这点道理,不知道讲到什么时候别人才会信你,等你信的时候,基本都晚了!

首先一线城市不用说了,人多,地少,需求旺盛。而库存较多的三四线城市,虽然房价没有一线城市高,但是政策却比一线城市强,城市化进城还需要时日,房地产是不折不扣的支柱产业。

其次房价上涨原因太多,但是有一条就是,大家都不希望房价下跌。不管是购房者还是投资,买房是在买希望,希望是什么?在人的心目中,就是升值,升值就是希望,升值才会买,于是就有了买涨不买跌的习惯。

最后既然打算买房,就不要指望房价会崩盘,就是楼市崩盘了,你也不会买房。而买房最怕工资永远赶不上房价,永远都是今天比明天好,否则未来都是眼泪,什么补贴,什么减税,都不如较低的房价合适。

买房还是不买房,先买车还是先买房,先创业还是先买房……在房子这件事上,任何一个错误决定,都是致命的,可能影响你的一生。

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